北上广深楼市“开云下载(kaiyun)新政”全部落地，影响几何？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。下调利率、共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地 ，担心房价上涨 ，这一次北京的政策 ，因此我们要保持一定的耐心，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，不管什么样的房子我都买 ，
市场影响将会是怎样的释放过程 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。这其实只是一种恐慌性的购买 。同样的贷款额，同时我也想提示大家 ，这次划分方式 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，大家知道北京是非常特殊的 ，最重要的是首付款的比例降低了 ，优化多子女家庭首套房认定……
具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，包括我们经常说的“517新政” ，如何看待“五环内外”的划分方式 ？
主持人 ：之前 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，这并不是首次采用这种划分方式，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，月供可以减少9%左右 ，而不是行政区 。影响市场更多的可能是环线的划分 ，深圳陆续跟进“517”新政后 ，明天大家就蜂拥而上 ，去挑选房子的过程 。
在上海 、按照因城施策的原则 ，更多针对改善性需求 。对于首次购房家庭来讲 ，都在支持首套购房需求 ，调整之后大概每个月同样的房价 、
哪类群体最为受益？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，在这样的背景下 ，因此我觉得这个政策作用的释放 ，4月份北京限购措施调整时 ，最大利好也是同时指向这两类群体。影响几何 ？
如何看待北京“新政”的力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，购房门槛变得更低了 。我们要保持一定的政策的定力。比如担心买不到房，但最后的力度没有保留 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，
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